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17.10.2017Hannover Jetzt anmelden
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Benchmarking

Einführung & Aufbau eines Kennzahlensystems

Zielsetzung

Noch immer bieten die Bestandsgebäude und Neubauten in Deutschland hohe Kostenoptimierungspotenziale, die oft mit einer hohen Wirtschaftlichkeit umgesetzt werden können. Voraussetzung ist ein funktionierendes unternehmensinternes Kennzahlensystem für die verantwortlichen Facility Manager. In dem Seminar werden die wesentlichen Aspekte zum Aufbau eines internen Benchmarkingsystems mit der Möglichkeit des externen Vergleichsvermittelt.

Inhalt

Grundlagen Kostenstrukturierung

• Begriffe, Richtlinien und Besonderheiten
• Grundsätzliche Gliederung der Lebenszyklusphasen
• Abgrenzung Immobilien- und Facility Management
• Unterschied Benchmarking und Kostenberechnung

Kennzahlensystem für die Errichtungskosten

• Grundlagen der DIN 276
• Quellen für Errichtungskosten
• Errichtungskosten, Wiederbeschaffungswerte, Buchwerte
• Anforderungen an Architekten und Fachplaner
• Empfehlung für Kennzahlen der Errichtungskosten

Kennzahlen für Nutzungskosten

• Grundlagen der DIN 18960, Ö-Norm B1801-2, GEFMA 200
• Kostenarten der Nutzungskosten
• Gebäude- und servicebezogene Nutzungskosten
• Quellen für Nutzungskosten
• Erfassung der Nutzungskosten (IT-System-Struktur)
• Empfehlung für Kennzahlen der Nutzungskosten
• Typische Kostentreiber der Nutzungskosten

Kennzahlen der Sanierungskosten

• Fortschreibung der Errichtungskosten
• Technische Nutzungsdauern von Gewerken, Bauteilen und Anlagen
• Forecast-Prognose Sanierungskosten
• Empfehlung für Kennzahlen der Sanierungskosten

Zusammenfassen im Kennzahlensystem

• Aufbau eines internen Kennzahlensystems als Übersicht
• Umsetzung in den IT-Systemen
• Langfristiger externer Vergleich

Zielgruppe

  • Fach- und Führungskräfte des FM
  • FM-Dienstleister
  • Gebäudeverantwortliche

Referent

Prof. Uwe Rotermund ist Professor an der Fachhochschule Münster, Lehrgebiet Immobilien-Lebenszyklus-Management/Facility Management und Inhaber der Prof. Uwe Rotermund Ingenieurgesellschaft mbH & Co. KG, Höxter. Zudem ist Prof. Rotermund öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Facility Management (IngKN) und Leiter des fm.benchmarking in Kooperation mit GEFMA e.V. und RealFM e.V.