Hausverwaltung
Kaufmännische & Technische Verwaltung
Sie sind Besitzer eines Mietshauses, eines Mehrparteienhauses, einer Gewerbeimmobilie oder wollen in ein Mietshaus investieren? Die Betreuung einer Anlage mit verschiedenen Mieteinheiten ist eine komplexe Angelegenheit.
Aktuelle Entwicklungen und Rechtsprechungen im Mietrecht, notwendige Reparaturen, Planung von Modernisierungen, Versicherungen und Versicherungsschäden, Vermeidung von Leerstand bei Mieterwechsel – diese und viele Fragen mehr können durchaus schlaflose Nächte bereiten.
Wir möchten, dass Sie gut schlafen. Weil Sie das Gefühl haben, dass Sie mit uns in diesen Fragen einen kompetenten und zuverlässigen Partner an Ihrer Seite haben.
Wie wir es schaffen, dass Sie Vertrauen zu uns haben und gut schlafen können?
Ganz einfach: Wir sind persönlich da – für Sie, für Ihr Haus und für Ihre Mietern.
Unsere Leistungen im Detail:
Kaufmännische Mietverwaltung:
Unsere Leistungen im Detail:
Kaufmännische Mietverwaltung:
- Erster Ansprechpartner für Vermieter & Mieter
- Umfassende Mieterbetreuung;
- Ausführliche Beratung zur Mietpreisfindung oder -anpassung
- Erstellung von Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen;
- Erstellung von Wirtschaftsplänen;
- Buchung und Kontrolle aller Zahlungsflüsse
- Überwachung der Mieteingänge & Forderungsmanagement
- Durchsetzung der Hausordnung
- Vertretung des Eigentümers gegenüber Dritte
- Erstellung des Mietvertragsentwurfs (inklusive aller erforderlichen Anlagen)
- Abschluss des Mietvertrages
- Abschluss relevanter Verträge (Wartungen, Dienstleistungen, etc.) und vollständiges sowie transparentes Management aller relevanter Verträge
- Geringe Leerstände durch aktives Mietermanagement
- Beauftragung und Koordinierung von Handwerkerleistungen, Sachverständigen- oder Architektenleistungen
- Laufende Prüfung der Marktfähigkeit von Leistungen und Kosten
- Rechtssichere Wohnungsübergabe und -Rücknahme
- Regelmäßige Information über alle Vorgänge entsprechend der individuellen Vereinbarungen (bspw. per App oder als Quartalsbericht) einschließlich Budgetkontrolle
- Initiierung zu werterhaltenden oder wertsteigernden Maßnahmen einschl. Fördermittelprüfung
- 24h/365 Tage Bereitschaft & Erreichbarkeit für Mieter & Vermieter!
Sowie darüber hinaus im Rahmen der WEG-Verwaltung:
- Durchführung von Eigentümerversammlungen;
- Vermitteln und Schlichten bei Differenzen innerhalb der Gemeinschaft
- Jährliche Begehung des Objektes mit Beirat bzw. Eigentümern, zusätzliche Begehungen bei allen Aufträgen, die wir begleiten
Technische Mietverwaltung
- Technische Bewertung von Mängeln und Schäden
- Steuerung von Handwerksleistungen
- Beauftragung und Kontrolle von baulichen Maßnahmen
- Gewährleistungs- und Mangelmanagement
- Regelmäßige Hausbegehungen einschl. Zustandsbewertung und Auswirkungen auf die Instandhaltungsstrategie (kurz-, mittel- und langfristige Perspektive)
- Anregung zu werterhaltenden oder wertsteigernden Maßnahmen (z. B. Wärmedämmung, technische Erneuerungen, etc.)
- Begleitung & Abnahme von technischen Maßnahmen
